Deprem Sonrası İstanbul’da Konut Piyasasında Şaşırtan Değişim! En Çok Satış Yapan İlçeler Belli Oldu
23 Nisan’da Marmara Denizi'nde meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından ilk konut satış verileri ilgi çekici sonuçlar sundu. İstanbul'un bazı bölgelerinde hızlı bir artış gözlemlenirken, bazı yerlerde belirgin bir gerileme yaşandı. Özellikle depremin en çok etkilediği Silivri gibi ilçelerde konut satışlarında dikkate değer bir artış görüldü. İlçe bazında çarpıcı veriler için okumaya devam edin...
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Mayıs ayına dair konut satışlarına ilişkin açıkladığı veriler, sektörde belirgin bir hareketin yaşandığını ortaya koydu. Geçen yılın bu dönemine kıyasla satışların yüzde 17,6 oranında artış göstererek 130 bin 25 adede ulaştığı belirtildi. Bu rakam, tarihin en yüksek mayıs ayı satış miktarı olarak kayıtlara geçti. Ocak-Mayıs dönemindeki toplam konut satışı ise 584 bin 170 seviyesine ulaştı ve bu durum, yılın ilk beş ayında elde edilen en yüksek satış performansı olarak değerlendiriliyor.
YÜKSEK FAİZ ORANLARINA RAĞMEN İPOTEKLİ SATIŞLARDAKİ ARTIK
Faiz oranlarının yüksek seviyelerde seyrettiği bir dönemde, ipotekli konut satışlarının yüzde 95,9 oranında bir artış göstermesi dikkat çekti. Bu durum, gayrimenkulün yeniden yatırım aracı olarak ön plana çıktığını gösteriyor. Uzmanlar, bu süreçte yatırımcıların belirsiz ekonomik ortamda gayrimenkulü tercih ederek güvenli bir liman stratejisi benimsediklerini ifade ediyor.
DEPREM SONRASI DİRENCİ GÖSTEREN EĞİLİMLER
Bu veriler, 23 Nisan tarihinde Silivri açıklarında meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem sonrasında yayımlanan ilk konut satış istatistikleri olması bakımından oldukça önemlidir. İstanbul’da, deprem sonrası konut alım tercihleri gözle görülür bir şekilde değişmiştir.
Satışların en fazla arttığı ilçeler arasında Beyoğlu (%81,63), Eyüpsultan (%56,60), Avcılar (%52,83), Zeytinburnu (%44,41) ve Sarıyer (%44,23) dikkat çekti. Öte yandan, Adalar, Beşiktaş, Esenyurt, Çatalca ve Beykoz gibi bazı ilçelerde ise satışlarda bir düşüş gözlemlendi.
SİLİVRİ’DEKA SATIŞLARDAKİ SÜRPRİZ ARTIŞ
Depremin merkezine yakın konumda bulunan Silivri’de satışlar, nisan ayına göre yüzde 10,56 artış göstererek 534’e ulaştı. 2025’in ilk beş ayında ilçede toplam 2.338 konut sahip değiştirdi. Uygun metrekare fiyatları ve artan yapı kalitesi ile dikkat çeken Silivri, risk algısına rağmen çekiciliğini koruyor.
DEPRA KAYNAKLI YENİ TERCİHLERİN ŞEKİLLENMESİ
Sektör yetkililerine göre, deprem sonrası, zemin yapısı sağlam ve yeni projelerin yoğun olarak bulunduğu ilçelere olan ilgi artış göstermiştir. Merkezden uzak, ulaşım imkanlarının yetersiz olduğu ya da eski yapıların yoğun olduğu bölgelerde ise konut alımlarında bir yavaşlama yaşanmıştır.
