Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Yeni Maliyet: Bakanlığa Yapılan Şikayetler Artıyor!
Son 5 yıl içinde emlak ilan sitelerinin emlakçılardan talep ettiği ücretler 20 kat yükseldi. İlan başına 3 bin TL’ye kadar ulaşan bu artış, hem kiracıları hem de ev sahiplerini etkiledi.
Konut sektörü, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklarla gündemde kalırken, emlakçılar ile ilan platformları arasında da gerilim baş göstermeye başladı. Son zamanlarda popüler hale gelen ilan sitelerinin yüksek ücret politikaları, özellikle emlak sektöründe büyük reaksiyonlarla karşılanıyor. 2020 yılında 200 ilan için 4.500 TL ödeyen emlak ofisleri, günümüzde aynı sayıda ilan için 100 bin TL’ye kadar çıkan ücret talepleri ile yüzleşmekte.
YÜKSEK ÜCRETLER KİRALARA OLUMSUZ ETKİ EDİYOR
İlan başına 3 bin TL gibi yüksek rakamlar talep eden platformlar, bu maliyetleri emlakçılara yansıtıyor. Emlakçılar da bu yükü kiracılar ve ev sahiplerine aktararak durumu düzeltmeye çalışıyor. Sonuç olarak, bu gelişmeler kira fiyatlarının artmasına ve taraflar arasında yeni sorunların doğmasına yol açıyor.
BAKANLIĞA BİNİ AŞAN ŞİKAYETLER İLETİLDİ
Tüm Emlak Danışmanları Birliği, Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na 10 binden fazla şikayet başvurusunda bulundu. Danışmanlar, haksız ilan ücretlerinin düşürülmesi talebinde bulunurken, bugüne kadar bakanlıktan herhangi bir somut adım atılmaması sektörde hayal kırıklığına neden oldu.
REKABET KURULU'NUN UYGULADIĞI CEZA VE TEPKİLER
2023 yılında Rekabet Kurumu, sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL’lik bir ceza vermişti. Ancak emlakçılar, bu yaptırımların etkili olmadığını ve fiyat artışlarının devam ettiğini ifade ediyor.
"SEKTÖR İYİ YÖNETİLMİYOR"
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, ilan ücretlerindeki ani yükselişlerin kontrol edilmesi gerektiğini belirtti. Taylan, "İlan portalları, taşınmaz ticareti yönetmeliği çerçevesinde denetlenmeli. Her yıl ocak ayında, asgari ücret belirleme kuruluna benzer bir yapı kurulmalı ve bu ücretler üzerinde durulmalı" önerisinde bulundu.
"YETKİLİLER HAREKETE GEÇMELİ"
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Ekonomik olarak baskı altındayız. Binlerce şikayete rağmen Ticaret Bakanlığı’ndan henüz bir dönüş olmaması, sektörde büyük bir hayal kırıklığı yarattı. Önlemlerin bir an önce alınması lazım" diye konuştu.
YÜKSEK MALİYETLER TÜKETİCİYİ DE ETKİLİYOR
İlan sitelerindeki fiyat artışları yalnızca emlakçılar için değil, doğrudan tüketiciler için de olumsuz etkiler doğuruyor. Bu artışlar, kiralara, komisyonlara ve satış fiyatlarına doğrudan yansımakta. Sürecin nasıl gelişeceği, hem sektörün aktörleri hem de kiracı ve alıcılar tarafından dikkatle izleniyor.
