Kiralardan Sonra Yeni Masraf: Ev Sahipleri ve Kiracılar Şikayetlerini Dile Getiriyor!
Konut sektöründe yükselen kira bedelleri ve artan anlaşmazlıklara, dijital ilan platformlarının uyguladığı yüksek ücretler eklendi. Emlak ofislerinin son 5 yılda talep ettiği ilan fiyatlarının 20 kat artması, sektörde ciddi bir ekonomik sıkıntı yaratarak bu maliyetlerin kiracılara ve ev sahiplerine yansıdığı ifade ediliyor.
2020 yılında ortalama 4,500 TL ödediği ilanlar için emlak ofisleri şimdi benzer bir ilan sayısına ulaşmak için 100,000 TL’ye kadar çıkan masraflarla karşılaşmakta. Bazı ilan platformlarının ilan başına talep ettiği 3,000 TL’ye varan ücretler, emlakçılar tarafından "fahiş ve denetimsiz" olarak değerlendiriliyor.
TİCARET BAKANLIĞINA YÜKSEK ŞİKAYETLER
Artan maliyetler sebebiyle emlak ofislerinden Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na yapılan şikayetlerin sayısı 10 bini aşmış durumda. Tüm Emlak Danışmanları Birliği, ilan platformları üzerinde denetim yapılması gerekliliğini vurgularken, bu konudaki sessizlikten duydukları rahatsızlığı ifade etti.
REKABET KURUMU'DAN CEZA, TARTIŞMALAR SÜRMEKTE
2023 yılında Rekabet Kurumu, sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL tutarında ceza kesmiş olmasına rağmen, emlakçılar bu yaptırımı yetersiz bulmakta. Yüksek fiyatlandırma politikalarının devam etmesi, sektörde denetim eksikliği eleştirilerini yeniden gündeme taşıdı.
“İLAN ÜCRETİ DENETİM ALTINA ALINMALI”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz ticareti yönetmeliği gereği ilan platformlarının da denetlenmesi gerektiğini belirtti. Taylan, “Her yıl ilan ücretlerini düzenleyecek bir denetim kurulu oluşturulması gerekiyor” şeklinde öneride bulundu.
“SEKTÖR YALNIZ BIRAKILDI” TEPKİSİ
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, yaptığı açıklamada, “Binlerce emlak danışmanı büyük mali baskı altında. Devletten bu konuda somut adımlar bekliyoruz. Bu ağır yükle başa çıkmamız mümkün değil” sözlerine yer verdi.
VATANDAŞLAR DA MALİYETLERDEN OLUMSUZ ETKİLENİYOR
Sektör temsilcileri, ilan platformları tarafından uygulanan fiyat artışlarının sadece emlakçılar değil, aynı zamanda vatandaşlar üzerinde de doğrudan olumsuz etkiler yarattığına dikkat çekiyor. Yükselen maliyetlerin, kira bedellerine ve konut satış fiyatlarına dolaylı olarak etki ettiği ifade ediliyor. Böylece oluşan maliyet zinciri, konut pazarındaki fiyatların daha da yükselmesine neden oluyor.
