Ünlü Ekonomistten Şok Açıklama! Türkler LGS Sebebiyle Yurt Dışında Golden Vize ile Ev Alıyor!
Ekonomist Baki Atılal, Türklerin yurtdışındaki artan gayrimenkul alımlarının arkasındaki göz ardı edilen nedeni ortaya koydu. Atılal, "Türkiye'deki bir yıllık özel okul masraflarına, yurtdışında hem kaliteli bir okul hem de konaklama için ev bulabilirim" diyerek, ailelerin eğitim endişeleri nedeniyle yurtdışına yöneldiğini vurguladı.
Türk vatandaşlarının yurt dışında mülk edinme eğiliminin rekor seviyelere ulaşmasıyla beraber, bu konu üzerine tartışmalar devam ederken, ekonomist ve gayrimenkul uzmanı Baki Atılal, dikkat çekici bir analizle gündemi sarsacak açıklamalarda bulundu. CNBC-e Sabah Notları programında yer alan Atılal, bu hareketliliğin yalnızca ekonomik faktörlere bağlı olmadığını, ayrıca Türkiye'deki eğitim sisteminin yarattığı baskının da önemli bir rol oynadığını öne sürdü.
"YURT DIŞINDA HEM LİSE HEM DE EV İMKÂNI VAR"
Atılal, yurt dışına olan ilginin en çarpıcı nedenlerinden birinin, Liselere Geçiş Sistemi (LGS) ve özel okulların yüksek maliyetleri olduğunu ifade etti. Ailelerin çocuklar üzerindeki "hatasız eğitim" beklentisini vurgulayan Atılal, şöyle bir karşılaştırma yaptı:
"Çocuğunuza 'sıfır hata ya da en fazla bir hata' diyorsunuz. Türkiye'de özel okul için belirttiğin 1 milyon TL, neredeyse 20.000 Euroya denk geliyor. Bu bedelle, biz size yurtdışında güzel bir lise bulabiliriz. Dolayısıyla konaklama ihtiyacı için ev de temin edebilirim."
Atılal, bu maliyet hesaplamasına "Golden Vize" ve oturum izni gibi avantajların da eklenmesiyle, yurtdışından mülk edinmenin aileler açısından çok daha cazip hale geldiğini dile getirdi.
"TÜRKİYE'DE KONUT EDİNMENİN AKILCI OLMADIĞINI SÖYLEDİ"
Baki Atılal, meselenin bir başka yönünün de Türkiye'de gayrimenkulün artık kârlı bir yatırım aracı olmaması olduğunu belirtti. Yüksek faiz oranlarına dikkat çeken Atılal, yatırımcıların basit bir hesaplama yaptığına işaret etti:
"Türkiye'de %80'inin peşin olması gerekirken, bankadan sadece %20 kredi alabiliyorum. Şu anda büyük bir meblağla (15 milyon TL) buradan ev aldım. Gelecek yıl bu evin 23 milyon TL değerine ulaşma ihtimali var mı? Sıfır. Bu durumda neden böyle bir alım yapayım? En azından param faizde değerlenecek."
Atılal, yüksek konut fiyatları ile düşük kira getirileri arasında bir dengesizlik olduğunu, mevcut yüksek mevduat faizlerinin de parayı gayrimenkule yatırmaktan daha mantıklı bir seçim haline getirdiğini belirtti. Bu durumun yatırımcıları yurtdışı gibi alternatif çözümlere yönlendirdiğini ifade eden Atılal, genel olarak Türk ailelerinin hem çocuklarının geleceği hem de kendi mali durumları açısından yönlerini yurt dışına çevirdiklerini dile getirdi.
