Yargıtay'dan Kiracı ve Ev Sahiplerine Müjde! Artık Dekont Kira Ödemesi Olarak Geçerli!
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklarda sıkça karşılaşılan "açıklamasız kira ödemeleri" ile ilgili Yargıtay'dan önemli bir karar geldi. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka aracılığıyla yapılan ödemelerde açıklama olmasa bile bunların kira ödemesi sayıldığını vurguladı. Yüksek mahkeme, geçerli bir sözleşme var ise açıklaması olmayan ödemelerin de geçerli kira ödemesi olarak kabul edileceğine hükmetti.
Son günlerde fahiş kira artışları sıklıkla tartışma konusu haline gelirken, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ihtilafların da arttığı gözlemleniyor. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, bu duruma ilişkin açıklamalarda bulunarak kiracıları ilgilendiren önemli hukuki unsurlara dikkat çekti.
SÖZLEŞME BULUNUYORSA, AÇIKLAMA GEREKMİYOR
Şahin’in ifadelerine göre, kiracı ile ev sahibi arasında geçerli bir kira sözleşmesi olduğu sürece, bankadan gerçekleştirilen ödemelerde “kira bedeli” ibaresinin bulunmaması durumunda bile bu ödemeler kira olarak sayılmaktadır. Yargıtay’ın konuya dair daha önceki bir kararıyla destekleyerek, kiracılara bu konuda endişe taşımamaları gerektiğini vurguladı.
BANKA DEKONTU EN GÜVENİLİR KANIT
Banka aracılığıyla her ay düzenli ödeme yapılmasının hem hukuksal hem de finansal güvence sağladığını belirten Şahin, elden ödemelerden uzak durulması gerektiğini ifade etti. Banka dekontlarının, yapılan ödemelerin ispatı açısından en güçlü delil olduğunu vurgulayarak, kiracıların bu dekontların çıktısını alıp saklamalarının önemine değindi.
AÇIKLAMA KISMI BOŞ KALDI DİYE ENDİŞE ETMEYİN
Bazı kiracılar, banka transferi sırasında "kira bedeli" notunu eklemeyi unutabiliyor ve bu durum sonrasında kaygıya neden olabiliyor. Şahin, böyle bir durumun sorun yaratmadığını ifade etti. “Sözleşme mevcutsa ve ödemeler düzenli yapılmaktaysa, bu para kesinlikle kira olarak kabul edilir. Yargıtay daha önce bu konuda açık bir karar almıştır,” şeklinde konuştu.
Ev sahiplerinin bu tür teknik boşlukları kullanmaya çalıştığını belirten Şahin, açıklama kısmı boş kalan ödemelerin bile kira ödemesi olarak değerlendirileceğini hatırlattı. Kiracıların düzenli ödeme yaptığını ve bu durumu belgelendiren bir sözleşmeye sahip oldukları durumlarda, ev sahibinin bir kez daha kira talep etmesi hukuken geçersiz sayılmaktadır.
KİRACILARA KRİTİK UYARI: AÇIKLAMA KISMINI DOLDURUN
Son olarak kritik bir öneride bulunan Şahin, her ay gerçekleştirilen ödemelerde banka açıklama kısmına “2025 yılı Nisan ayı kirası” veya “Mayıs ayı kirası” gibi ifadelerin eklenmesinin, olası hukuki sorunlarda kiracının pozisyonunu güçlendireceğini dile getirdi. “Bu küçük ama etkili bir adım, kötü niyetli girişimlere karşı sizi tam anlamıyla korunmanızı sağlar,” diyerek açıklamalarını tamamladı.
